О курсе

Курс «ПроИнвест: кладовые» представляет собой практическую программу по работе с объектами малой недвижимости. В описании отмечается, что кладовки и паркинги рассматриваются как небольшие объекты с устойчивым спросом и простой логикой дохода, а рынок хранения, по заявлению автора, стабильно растёт. Программа рассчитана на один месяц и включает несколько тематических блоков.

Вводная часть посвящена стратегиям заработка на малой недвижимости, типичным ошибкам инвесторов, рискам, постановке целей и выбору инвестиционной стратегии. Далее следует блок по первичному рынку: обзор сервиса подбора кладовых и машиномест, регистрация и настройка уведомлений, чек-лист параметров подбора, алгоритм поиска доходных объектов, аналитика с историческими данными, расчёт доходности на примерах аренды и перепродажи, рассрочки от застройщиков и алгоритм удалённой покупки.

Блок по вторичному рынку включает чек-лист параметров, практику подбора на Авито и Циан, прогноз арендной доходности и роста стоимости кладовой, а также алгоритм покупки с проверкой юридической чистоты. Отдельный раздел посвящён управлению объектом: сдаче в аренду, продаже и разбору конфликтных ситуаций.

В программе также рассматриваются налоги для физических лиц и ИП, переход на ИП и связанные с этим затраты, предусмотрен вебинар с налоговым экспертом. Дополнительно участникам предлагаются шаблоны договоров, чек-листы, расчёт доходности, Zoom-созвоны с Максимом, поддержка и обратная связь от автора и кураторов, доступ в сообщество и коллективный мониторинг акций и рассрочек.

Что рассматривается в программе

  • рассматриваются стратегии заработка на малой недвижимости и типичные ошибки инвесторов;
  • разбирается подбор кладовых и машиномест на первичном рынке через сервис;
  • изучаются чек-листы параметров подбора и алгоритмы поиска доходных объектов;
  • рассматривается расчёт доходности на примерах аренды и перепродажи;
  • разбирается работа на вторичном рынке, включая Авито и Циан;
  • изучается проверка юридической чистоты и алгоритм покупки;
  • рассматриваются управление объектом, сдача в аренду, продажа и конфликтные ситуации;
  • разбираются налоги для физических лиц и ИП, переход на ИП.

Кому может быть полезен курс

  • тем, кто интересуется инвестициями в малую недвижимость — кладовые и машиноместа;
  • начинающим инвесторам, которые хотят ознакомиться с подбором объектов на первичном и вторичном рынках;
  • специалистам, которым нужно изучить расчёт доходности, налоги и управление объектами аренды;
  • тем, кто ищет практические инструменты для работы с кладовыми и паркингами.

Вопросы о программе

Сколько длится курс?

В описании программы указана длительность — один месяц.

Какие рынки рассматриваются в курсе?

Программа включает блоки по первичному и вторичному рынкам, а также разделы по управлению объектом и налогам.

Предусмотрена ли поддержка участников?

В рамках курса заявлены Zoom-созвоны с Максимом, поддержка и обратная связь от автора и кураторов, доступ в сообщество.

Какие дополнительные материалы включены?

Упоминаются шаблоны договоров, чек-листы, расчёт доходности, а также коллективный мониторинг акций и рассрочек в сообществе.