О курсе
Программа состоит из девяти модулей и стартует 1 сентября 2023 года (третий поток). Первый модуль посвящён мышлению: авторы рассматривают, как думают успешные люди, как принимать решения в условиях неопределённости и выстраивать приоритеты. Далее разбираются основы рынка недвижимости — спрос и предложение, ценообразование, цикличность и сезонность, особенности рынка России, Москвы и регионов, а также специфика флиппинга в странах СНГ и ближнего зарубежья.
Третий модуль охватывает правовую и финансовую базу: налоги для физических лиц, ипотеку и работу с плечом, оформление ИП, бухучёт и отчётность, практические операции с кассой и счётом, расчёт доходности (ROI) и бизнес-модель флиппинга. В четвёртом модуле речь идёт о поиске и подборе объекта: мониторинг и анализ, оценка прибыли и рисков, выбор вторички и новостройки, юридическая проверка и этапы сделки.
Пятый модуль посвящён инвестиционному ремонту: этапы работ, смета и план-график, поиск и взаимодействие с бригадой, технадзор, практические видеоуроки и работа в REM-planner. Шестой модуль — концепция и дизайн: планировка и её узаконивание, анализ района и дома, цвет в интерьере, тренды и антитренды, мебель, декорирование, эргономика и экономия. Седьмой модуль рассматривает хоум-стейджинг, продающие фото и тексты, рекламу на Циан и Авито, стратегию продажи, приём звонков, показы и сделку.
Восьмой модуль описывает дополнительные стратегии: диверсификацию, флиппинг земли, коммерческой недвижимости, апартаментов, деление и продажу по долям. Девятый модуль посвящён дачному флиппингу: выбор объекта, юридическая проверка земли, ВРИ и межевание, регистрация дома, смета, ремонт и переустройство, облагораживание участка, реклама и продажа. В программе предусмотрены прямые эфиры с экспертами и дополнительные материалы (чек-листы, таблицы, видеоинструкции).
Что рассматривается в программе
- рассматривается мышление предпринимателя и принятие решений в условиях неопределённости
- разбираются основы рынка недвижимости, ценообразование, цикличность и сезонность
- изучаются налоги для физических лиц, ипотека, оформление ИП и отчётность
- разбирается расчёт доходности инвестиций (ROI) и бизнес-модель флиппинга
- рассматриваются поиск, оценка и юридическая проверка объектов недвижимости
- изучаются этапы инвестиционного ремонта, смета и взаимодействие с бригадой
- разбираются концепция и дизайн интерьера, хоум-стейджинг и реклама
- рассматриваются дополнительные стратегии: флиппинг земли, коммерческой недвижимости и дачный флиппинг
Кому может быть полезен курс
- тем, кто интересуется флиппингом и хочет ознакомиться с его этапами
- начинающим инвесторам в недвижимость, которым нужно систематизировать знания
- специалистам, работающим с ремонтом и дизайном интерьеров
- тем, кто рассматривает дополнительные стратегии заработка на недвижимости, включая дачный флиппинг
Вопросы о программе
Какие модули входят в программу?
Программа состоит из девяти модулей: мышление, основы рынка недвижимости, налоги и ипотека, поиск и покупка объекта, инвестиционный ремонт, концепция и дизайн, хоум-стейджинг и продажа, дополнительные стратегии, дачный флиппинг.
Рассматривается ли в курсе юридическая проверка объектов?
Да, в четвёртом модуле разбираются юридические моменты во вторичке, проверка объекта и собственника, а также этапы сделки. В девятом модуле — юридическая проверка земли и участка.
Уделяется ли внимание дизайну и ремонту?
Да, пятый модуль посвящён инвестиционному ремонту, а шестой — концепции и дизайну интерьера, включая планировку, цвет, мебель и декорирование.
Есть ли в программе дополнительные стратегии?
Да, восьмой модуль описывает диверсификацию, флиппинг земли, коммерческой недвижимости, апартаментов, деление и продажу по долям. Девятый модуль посвящён дачному флиппингу.